Beratung & Analyse

In unserem Bereich Beratung und Analyse fassen wir alle beratungsintensiven Leistungen zusammen.

Sie benötigen Unterstützung bei der Ausarbeitung einer Strategie, eines Konzeptes oder ein Bewertungsgutachten oder eine Investmentanalyse? Schildern Sie uns Ihre Situation oder die Herausforderung, vor der Sie stehen und wir machen Ihnen einen Vorschlag, wie wir Sie bei der Lösung unterstützen können.

Viele Lösungen können wir selbst erarbeiten, sollten wir aber an unsere Grenzen stoßen, erbringen wir die Lösung entweder in Zusammenarbeit mit einem Partner aus unserem Beziehungsnetzwerk oder helfen Ihnen gerne dabei, den richtigen Lösungspartner zu finden.

Allgemeine Beratung
Bewertung & Underwriting
Strategische / taktische Transaktionsberatung

Allgemeine Beratung

Die allgemeine Beratung kann viele Formen annehmen. Daher ist der Begriff auch schwer in kurzen Worten zu erläutern.

Wir orientieren uns dabei an den gestellten Herausforderungen oder den identifizierten Problemen und erarbeiten dann entsprechende Lösungsansätze. Diese untermauern wir mit analytischen Wertungen und kommen so zu Empfehlungen. Ziel ist es dabei immer, möglichst konkrete und umsetzbare Lösungen aufzuzeigen und ein Umsetzungskonzept zu erstellen.

Wir stehen hinter unseren Empfehlungen und bieten somit auch die Umsetzung oder Begleitung der Umsetzung der Lösungsansätze an.

In der Vergangenheit haben wir beispielsweise folgende Lösungen im Rahmen einer allgemeinen Beratung erarbeitet:

Strategieentwicklung für eine kirchliche Stiftung (Bilanzsumme € 500 Mio)
Konzeptentwicklung für die Re-Positionierung einer leerstehenden Büroimmobilie (10.000 qm) in Frankfurter Satellitenlage einschließlich Durchführung eines Markttestes für das entwickelte Konzept
Erarbeitung eines Finanzierungskonzeptes zur Herstellung der Verkaufsfähigkeit eines Bestandes von Problemimmobilien mit erhöhtem Leerstand (25%)
Erarbeitung einer Verkaufsstrategie für die kleinteilige Verwertung eines sehr heterogenen Immobilienbestandes (2.200 Einheiten bundesweit verteilt)

Sie haben eine Situation, für die Sie eine Lösung suchen? Fordern Sie uns und vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch. Wir erarbeiten in diesem Gespräch erste perspektivische Ansätze und mögliche nächste Schritte.

Bewertung und Underwriting

Wir untergliedern den Leistungsbereich der Bewertung in die Unterbereiche Bewertungsgutachten und in das Underwriting.

Bewertungsgutachten

Im Rahmen der Gutachtenerstellung geht es in erster Linie um die Erstellung von Bewertungsgutachten für z.B. Zwecke der Finanzierung oder der Bilanzbewertung.

Wir sind Gründungsmitglied des WertPartner Netzwerkes für Immobilienbewertung. Im Rahmen dieses Netzwerkes können wir Beleihungswertgutachten, Verkehrswertgutachten, etc. für Einzelimmobilien und Immobilienportfolios nach den Standards der HypZert und/oder der RICS erstellen. Das Netzwerk ist bundesweit aufgestellt und kann so bundesweit Immobilien aller Art bewerten.

Investmentanalysen mit Underwriting

Im Rahmen des Underwriting geht es darum, Investmententscheidungen vorzubereiten durch die Erstellung von Investitionsrechnungen mit der Ermittlung der relevanten Entscheidungsparameter.

Dabei geht es zum einen um die Erstellung der Investitionsrechnung und zum anderen um die Ermittlung der Parameter wie z.B. der Entwicklung eines Business Plans samt der Marktmietannahmen, des Diskontierungszinses oder auch des erzielbaren Wiederverkaufspreises.

Eine solche Investionsrechnung mit Underwriting muß in enger Zusammenarbeit mit dem Mandanten erstellt und erarbeitet und dient letztlich als Grundlage für z.B. Ankaufs- oder Finanzierungsentscheidungen aber auch zur Identifizierung von Risiken, die mit solchen Entscheidungen verbunden sind.

Strategische / taktische Transaktionsberatung

Die strategische oder taktische Transaktionsberatung fängt früher an als das eigentliche Transaktionsmanagement und beinhaltet die Entwicklung von Investment oder Produktstrategien.

Dabei erarbeiten wir unter den Rahmenbedingungen auf Mandantenseite die Parameter heraus, die für das gewünschte Ergebnis wichtig sind und leiten dann daraus im Abgleich mit der aktuellen Marktsituation Anlagestrategien ab.

Die abgeleiteten Strategien werden dann in konkrete Selektions- und Entscheidungskriterien übersetzt, so daß damit der Grundstein für eine erfolgreich umsetzbare Investmentstrategie gelegt wird.

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