Einträge von Sascha Janzen

Guter Standort, schlechter Standort?

Ambitionierte Investoren stellen sich regelmäßig die Frage nach dem geeigneten Investitionsstandort. Dabei spielen viele Überlegungen eine Rolle, die von der Motivation zur Diversifikation bis hin zur Fokussierung auf einen Standort reichen können. Welche Überlegungen auch dahinter stecken – die Wahl des richtigen Investitionsstandortes übt maßgeblichen Einfluß auf die Performance des/der getätigten Investment(s) aus. Wie aber […]

Das Bestellerprinzip mal anders betrachtet

Über die Einführung des Bestellerprinzips ist in den letzten Wochen und Monaten bereits viel geschrieben worden. Oft handelten die verfassten Artikel davon, ob und wie die betroffenen Immobilienmakler darunter leiden werden. Auffällig war, daß es dabei in der Regel um drohende Umsatzverluste ging. Viel wurde spekuliert, daß Vermieter in Zukunft verstärkt selbst vermieten werden und […]

Der Immobilienverwalter als Vermögenstreuhänder

Jeder Immobilienverwalter nimmt im Auftrag seiner Kunden treuhänderische Aufgaben wahr. Oftmals wird dieser Aspekt nicht ausreichend gewürdigt. Der Verwalter sorgt nicht einfach dafür, daß die Betriebskostenabrechnung pünktlich bei den Mietern eingeht oder dafür, daß die von ihm verwalteten Immobilien gepflegt aussehen. Ein guter Immobilienverwalter tut viel mehr als die laufende Verwaltung sicherzustellen – er nimmt […]

Ja – wo sind sie denn, die angehenden Ruheständler? Von der Mär der übergabewilligen Hausverwalter

Mit diesem Artikel nehme ich einen kleinen Exkurs in die Welt eines Verwaltungsunternehmers. Bereits bevor ich mich selbständig machte, las ich immer wieder über die Flut der anstehenden Ruhestandswelle in kleinen und mittelständischen Verwaltungsunternehmen und den fehlenden Nachfolgern aus dem Familien- und Mitarbeiterkreis. Spätestens als ich mich im Jahr 2004 selbständig machte, dachte ich mir, […]

Die Top 3 Tipps, die Ihren Inkassoerfolg um 50% steigern können

Haben Sie auch mit Mietrückständen, säumigen Zahlern, Mietminderungen wegen “Scheinmängeln”, Zechprellern und Mietnomaden zu tun? Die meisten Vermieter und Verwalter haben damit bereits in der ein oder anderen Form Erfahrungen machen müssen. Wir hören nicht selten Ausdrücke der Verzweiflung und von Frust, wenn das Gespräch auf das Thema offene Forderungen kommt. Auch wir haben diesbezüglich […]

Die eigene Immobilie selbst verwalten?

So mancher Eigentümer einer Anlageimmobilie trägt sich mit dem Gedanken, seine Immobilie(n) selbst zu verwalten. Frei nach dem Motto: “Einmal im Monat das Konto kontrollieren und einmal im Jahr die Nebenkosten abrechnen, das kann ich auch! Dafür muß ich doch keinen teuren Verwalter bezahlen!” Sicher kann es sinnvoll sein, seine Immobilien selbst zu verwalten. Es […]

Über diesen Blog

Nachdem bereits sechs Artikel in unserem Blog erschienen sind, ist es wohl an der Zeit, etwas über diesen Blog und die Gründe, diesen aufzusetzen, zu schreiben. Nach dem sechsten Artikel ist der Blog technisch zwar noch nicht so eingerichtet, wie es sein soll, aber inhaltlich hat er seinen Weg eingeschlagen und auf diesem Wege wollen […]

Wer sind eigentlich die Kunden eines Immobilienverwalters?

Die Frage, wer eigentlich die Kunden eines Immobilienverwalters sind, mag auf den ersten Blick etwas seltsam anmuten. Wer sollte das schon sein? Der Eigentümer, der den Immobilienverwalter mit der Verwaltung seines Grundbesitzes beauftragt, ist natürlich auch der Kunde – sollte man denken. Das ist auch richtig so!

Überregionale Immobilienverwaltung ohne Präsenz vor Ort?

Für die Verwaltung von Immobilien und insbesondere auch von Immobilienportfolios gibt es verschiedene Modelle. Einige große Anbieter werben mit ihrer flächendeckenden Präsenz an einer Vielzahl von Standorten und gehen dabei automatisch davon aus, daß räumliche Nähe des Verwalters auch mit einer guten Betreuung und Verwaltung der Immobilie gleichzusetzen ist.