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Schlagwortarchiv für: Immobilienmanagement

Wie man mit einer Familienstiftung Immobilienvermögen verewigen kann

Immobilien, Unternehmensführung

Immer wieder beobachten wir in unserer alltäglichen Arbeit Situationen, bei denen es um die Übertragung von Immobilienvermögen auf nachfolgende Generationen geht. Neben den üblichen steuerlichen und rechtlichen Fragen geht es oft auch ganz praktisch um die Frage, wie so eine Übertragung sinnvoll umgesetzt werden kann. Dabei wird oft der Wunsch der abgebenden Generation übergangen oder vernachlässigt, das Vermögen dauerhaft für die nachfolgenden Generationen zu sichern.

Interessanterweise kommt dabei eher selten eine Stiftungsregelung ins Spiel. Daher waren wir sehr erfreut als uns Thorsten Klinkner, Rechtsanwalt und Steuerberater in Meerbusch (bei Düsseldorf) und ein ausgewiesener Experte für Stiftungsrecht, anbot, einen Gastartikel zum Thema “Familientiftungen als Instrument für Vermögensnachfolge”  in  unserem Blog zu veröffentlichen: Weiterlesen

9. Januar 2020/von janzenwebverwaltung
https://janzenco.de/wp-content/uploads/2020/01/Foto-Thorsten-Klinkner-über-Familienstiftung-scaled.jpg 1707 2560 janzenwebverwaltung https://janzenco.de/wp-content/uploads/2015/12/logo_janzen@2x1-300x138.png janzenwebverwaltung2020-01-09 11:51:382020-01-23 23:20:51Wie man mit einer Familienstiftung Immobilienvermögen verewigen kann
kennzahlengesteueres Immobilienmanagement

Passives Einkommen durch Kennzahlengesteuertes Immobilienmanagement?

Immobilien

Passives Einkommen mit Immobilien 2

Doch passives Einkommen mit Immobilien?

Nachdem ich im letzten Beitrag zum Thema passives Einkommen die Auffassung vertreten habe, daß man mit Immobilien (aber auch mit anderen Investments) kein wirklich passives Einkommen aufbauen kann, möchte ich hier etwas gegensteuern. Also gibt es doch passives Einkommen mit Hilfe von Immobilieninvestments? Weiterlesen

4. Dezember 2018/von janzenwebverwaltung
https://janzenco.de/wp-content/uploads/2018/11/Passives-Einkommen-durch-kennzahlengesteuertes-Immobileinmanagement.jpg 2500 1667 janzenwebverwaltung https://janzenco.de/wp-content/uploads/2015/12/logo_janzen@2x1-300x138.png janzenwebverwaltung2018-12-04 07:30:222018-12-03 18:47:35Passives Einkommen durch Kennzahlengesteuertes Immobilienmanagement?
Passives EinkommenPhoto by Heather Mount on Unsplash

Passives Einkommen mit Immobilien – geht das?

Immobilien

Passives Einkommen mit Immobilien 1

Passives Einkommen

Der Begriff “passives Einkommen” ist seit Robert Kiyosakis Buch “Rich Dad – Poor Dad” in aller ambitiionierter Investoren Munde. Investoren wollen heutzutage in erster Linie passives Einkommen aufbauen und fragen sich wie das am besten geht. Weiterlesen

27. November 2018/von janzenwebverwaltung
https://janzenco.de/wp-content/uploads/2018/11/Passives-Einkommen-in-der-Hängematte.jpg 2500 1667 janzenwebverwaltung https://janzenco.de/wp-content/uploads/2015/12/logo_janzen@2x1-300x138.png janzenwebverwaltung2018-11-27 13:51:182018-11-29 12:08:18Passives Einkommen mit Immobilien – geht das?
Janzen & Co bringt Transparenz als Immobilienverwalter

10 lästige Pflichten, die Ihr Immobilienverwalter übernimmt

Immobilien

Viele Immobilieninvestoren, insbesondere auch Neu-Investoren, wollen bei der Immobilienverwaltung sparen und Ihre Immobilie selbst verwalten. Hierzu habe ich schon ein paar grundsätzliche Überlegungen veröffentlicht, möchte aber die Beantwortung der Frage, ob dies sinnvoll ist, konkreter und plastischer angehen. Weiterlesen

9. August 2018/von janzenwebverwaltung
https://janzenco.de/wp-content/uploads/2018/08/Fotolia_213157901_S-1.jpg 606 849 janzenwebverwaltung https://janzenco.de/wp-content/uploads/2015/12/logo_janzen@2x1-300x138.png janzenwebverwaltung2018-08-09 14:24:582018-08-10 15:04:1010 lästige Pflichten, die Ihr Immobilienverwalter übernimmt

Der Immobilienverwalter als Vermögenstreuhänder

Immobilien

Jeder Immobilienverwalter nimmt im Auftrag seiner Kunden treuhänderische Aufgaben wahr. Oftmals wird dieser Aspekt nicht ausreichend gewürdigt. Der Verwalter sorgt nicht einfach dafür, daß die Betriebskostenabrechnung pünktlich bei den Mietern eingeht oder dafür, daß die von ihm verwalteten Immobilien gepflegt aussehen.

Ein guter Immobilienverwalter tut viel mehr als die laufende Verwaltung sicherzustellen – er nimmt stellvertretend für seinen Auftraggeber dessen Interessen wahr. Weiterlesen

9. Dezember 2014/von Sascha Janzen
https://janzenco.de/wp-content/uploads/2016/05/blog_Der-Immobilienverwalter-als-Vermoegenstreuhaender.jpg 185 270 Sascha Janzen https://janzenco.de/wp-content/uploads/2015/12/logo_janzen@2x1-300x138.png Sascha Janzen2014-12-09 14:24:302016-11-23 16:31:50Der Immobilienverwalter als Vermögenstreuhänder
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Die Top 3 Tipps, die Ihren Inkassoerfolg um 50% steigern können

Immobilien

Haben Sie auch mit Mietrückständen, säumigen Zahlern, Mietminderungen wegen “Scheinmängeln”, Zechprellern und Mietnomaden zu tun? Die meisten Vermieter und Verwalter haben damit bereits in der ein oder anderen Form Erfahrungen machen müssen.

Wir hören nicht selten Ausdrücke der Verzweiflung und von Frust, wenn das Gespräch auf das Thema offene Forderungen kommt. Auch wir haben diesbezüglich unsere Erfahrungen gemacht. Weiterlesen

23. Oktober 2014/von Sascha Janzen
https://janzenco.de/wp-content/uploads/2016/05/blog_default.png 185 270 Sascha Janzen https://janzenco.de/wp-content/uploads/2015/12/logo_janzen@2x1-300x138.png Sascha Janzen2014-10-23 14:32:202016-11-23 16:33:37Die Top 3 Tipps, die Ihren Inkassoerfolg um 50% steigern können

Wer sind eigentlich die Kunden eines Immobilienverwalters?

Immobilien

Die Frage, wer eigentlich die Kunden eines Immobilienverwalters sind, mag auf den ersten Blick etwas seltsam anmuten. Wer sollte das schon sein? Der Eigentümer, der den Immobilienverwalter mit der Verwaltung seines Grundbesitzes beauftragt, ist natürlich auch der Kunde – sollte man denken. Das ist auch richtig so! Weiterlesen

5. August 2014/von Sascha Janzen
https://janzenco.de/wp-content/uploads/2016/05/blog_Wer-sind-eigentlich-die-Kunden-eines-Immobilienverwalters.jpg 185 270 Sascha Janzen https://janzenco.de/wp-content/uploads/2015/12/logo_janzen@2x1-300x138.png Sascha Janzen2014-08-05 14:36:372016-11-23 16:39:49Wer sind eigentlich die Kunden eines Immobilienverwalters?

Überregionale Immobilienverwaltung ohne Präsenz vor Ort?

Immobilien

Für die Verwaltung von Immobilien und insbesondere auch von Immobilienportfolios gibt es verschiedene Modelle. Einige große Anbieter werben mit ihrer flächendeckenden Präsenz an einer Vielzahl von Standorten und gehen dabei automatisch davon aus, daß räumliche Nähe des Verwalters auch mit einer guten Betreuung und Verwaltung der Immobilie gleichzusetzen ist. Weiterlesen

24. Juli 2014/von Sascha Janzen
https://janzenco.de/wp-content/uploads/2016/05/modelle-in-der-hausverwaltung-janzen-co.png 833 1250 Sascha Janzen https://janzenco.de/wp-content/uploads/2015/12/logo_janzen@2x1-300x138.png Sascha Janzen2014-07-24 14:38:032016-11-23 16:40:51Überregionale Immobilienverwaltung ohne Präsenz vor Ort?

Was macht einen guten Immobilienverwalter aus?

Immobilien

Kommentar zu den Ergebnissen unserer laufenden Umfrage

An dieser Stelle möchte ich mich erstmal ganz herzlich für die zahlreiche Teilnahme an unserer Umfrage bedanken. Gerne möchte ich unsere bisherigen Erkenntnisse auf diesem Wege mit Ihnen teilen.

Die Ergebnisse geben wertvolle Erkenntnisse über die Sicht der Mandanten und deren Einschätzung darüber, was eine gute Immobilienverwaltung ausmacht, auch wenn sie in keiner Hinsicht als repräsentativ zu bewerten sind. Wir machen daher auch (noch) keine Angaben zu statistischen Zahlen und Auswertungen. Weiterlesen

3. Juli 2014/von Sascha Janzen
https://janzenco.de/wp-content/uploads/2016/05/blog_Was-macht-einen-guten-Immobilienverwalter-aus.jpg 185 270 Sascha Janzen https://janzenco.de/wp-content/uploads/2015/12/logo_janzen@2x1-300x138.png Sascha Janzen2014-07-03 14:39:172016-11-23 16:42:01Was macht einen guten Immobilienverwalter aus?
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Top Tipps zur Auswahl eines geeigneten Immobilienverwalters

Immobilien

Bei der Auswahl eines passenden Immobilienverwalters gibt es eine Vielzahl von Auswahlkriterien und Vorgehensweisen. Was aber sind die wichtigsten Kriterien für die Auswahl eines Immobilienverwalters für Mietobjekte? Weiterlesen

26. Juni 2014/von Sascha Janzen
https://janzenco.de/wp-content/uploads/2016/05/blog_default.png 185 270 Sascha Janzen https://janzenco.de/wp-content/uploads/2015/12/logo_janzen@2x1-300x138.png Sascha Janzen2014-06-26 14:41:142016-11-24 11:04:32Top Tipps zur Auswahl eines geeigneten Immobilienverwalters
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